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3月18日，中鋁資產經營管理有限公司土地盤活經驗交流會上，氣氛熱烈，“多措并舉破解難題再創土地盤活新業績”“創新驅動協同發展打造中鋁命運共同體”兩條橫幅懸掛在會場上分外醒目。來自中鋁資產經營管理有限公司（下稱“中鋁資產”）所屬的17家企業與中鋁國際、中國銅業、鋁加工事業部、華潤置地（鄭州）有限公司、北京九匯華納產權經紀有限公司、杭州華暖科技有限公司等24家企業的70多位代表齊聚鋁城，交流經驗，溝通探討，共同為中鋁集團土地盤活出謀劃策、綢繆布局。

因地制宜 變“閑”為金

   近年來，因產能過剩、市場因素、環保要求等各方面原因主業經營業績不佳，中鋁資產通過土地盤活、主輔互動，累計為中鋁集團創造了約60億元利潤，其中土地盤活工作發揮了巨大作用。中鋁集團對中鋁資產為中鋁命運共同體作出的重要貢獻給予了充分的肯定，隨著主業關停并轉、退城入園、退二進三，中鋁資產所屬企業騰退出大量閑置土地，那么，這些企業又是怎么把閑置土地變為“真金白銀”的呢？回顧2018年，成績單上亮點紛呈。在兩天的會議上，各企業分別介紹了在土地盤活利用中因地制宜開展工作的方式、方法和經驗體會。

中國長城鋁業有限公司（下稱“長城鋁業”）深入貫徹落實國家供給側結構性改革和中鋁集團、中鋁資產關于推動企業轉型發展的工作部署，緊密結合鄭州市建設國家中心城市和上街區構建現代化產業體系的發展定位，經過統籌謀劃，明確了“主業做精，長城做強，打造兩個園區”的轉型發展戰略，努力盤活現有土地資源，建設高端產業園區，加快推進產業優化升級，實現高質量發展。在土地盤活的過程中，長城鋁業積極爭取政府支持，并把引入社會合作作為重要手段，分別與上街區政府和華潤置地就園區開發達成了共識、簽訂了合作協議。同時，長城鋁業通過多級協作，積極推進廣冶股權轉讓、廣東茂名物業合作開發等項目，并取得了積極進展，土地資源潛力得到進一步釋放，推動企業轉型發展的作用越來越明顯。

貴州鋁廠有限公司針對轉型發展戰略構想、金融北城項目情況，通過國家政策和地方政策的結合，實現了“交地向用地”的轉變；通過企業轉型和城市發展的結合，實現從“二產向三產”的轉變；通過項目開發和富余人員安置的結合，實現“內部安置向合作共享”的轉變，及通過鋁終端產業延伸與房地產開發應用的結合，實現了“材料供應向產品提供”的轉變，從而借土地盤活實現企業轉型。

鄭州中鋁建設開發有限公司以新蔡項目為例，分享了代建開發模式的經驗。山西十二冶資產管理有限公司下屬的十二冶房地產公司通過對外合作、增資重組，實現了在“自有土地開發”“委托代建管理”等發展模式的突破。

此外，中州鋁廠有限公司、山東鋁業有限公司、蘇州有色金屬研究院有限公司等企業堅持用市場的觀點想問題，把盤活土地資源作為企業轉型升級、拓展發展空間的重中之重，深化企地合作，積極主動作為，努力變土地資源為發展資本，取得了一定效果。中鋁資產通過土地的收儲、盤活、變現，為中鋁集團的轉型發展提供了穩壓、減震、創效、消化歷史包袱的作用。

多措并舉 盤活資源

   中鋁資產擁有大量的土地資源，但決不是簡單的搞房地產、一賣了之。今年，各企業將通過“與外部單位合作，與自己產業方向的結合”的方式，以土地盤活實現產城融合、產業升級、人員就業等，為企業轉型升級提供堅強保障。

“我們要以此次會議為契機，在總結成績、分析不足的基礎上，要根據價值大小，重點在效益上做文章；根據輕重緩急，重點在效率上做文章；根據產業轉型，重點在效果上做文章。”時任中鋁資產經營管理有限公司黨委書記、執行董事、總經理吳茂森說。

長城鋁業、洛陽有色金屬加工設計研究院有限公司、十二冶房地產等單位將對重點地塊要詳細測算經濟效益，制訂工作計劃，盡快推進實施。若難度較大，要找出“痛點、難點、核心問題”，提出措施。山東鋁業、山西鋁業等單位分別就園區土地、礦山閑置土地，市區土地積極與地方政府對接，爭取政策支持，確保實質性進展。貴州鋁廠要加快金融北城項目建設，盡快落實合資公司土地開發主體資格，確保按原方案實施完成，為貴鋁轉型升級奠定基礎。同時，盡快實現修文礦土地規劃、方案落地，為推進實施創造條件。

重在落實 效果顯著

    會議第一天，參會人員到長城鋁業智能產業園招商中心和河南中部陸港公司參觀，聽取了土地盤活的實施經驗和未來發展規劃，進一步見證了兩家企業土地盤活的豐碩成果。

參觀后，大家聆聽了中鋁國際、中國銅業、鋁加工事業部、華潤置地（鄭州）有限公司、北京九匯華納產權經紀有限公司等企業的精彩分享。華潤置地的產業與城市融合發展，以城市為基礎，以產業為保障，驅動城市更新和完善服務配套，進一步提升土地價值的發言贏得了陣陣掌聲。九匯華納產權經紀公司、北京易瑾稅務師事務所以具體案例為例，解讀了房地產盤活相關政策和稅收政策，使大家受益匪淺。

作為承辦單位的長城鋁業總經理王小平表示：“本次土地盤活經驗交流會的舉辦，既是總部對長城鋁業工作的肯定和鞭策，同時也為我們提供了向兄弟企業學習借鑒土地盤活寶貴經驗的難得機會。兩天的交流互動，我們得到了啟發和收獲，通過交流提升，進一步創新了土地盤活思路，拓展了轉型發展視野。”

禮堂外，春意盎然，生機勃勃。禮堂內，士氣鼓舞，欣欣向榮，奮進的序曲已然奏響。“我們要當好‘地主、業主、園主’，盤活土地、安置員工，將60年傳承下來的財產提升價值、實現收益。這是一項長期的工作，必須順勢而為、擇機而動、才能事半功倍。大家要積極行動起來，認真總結這次會議精神，在中鋁資產的統一部署下把土地盤活工作開展好，積極為集團創效，為中鋁集團建設世界一流企業作出新的貢獻！” 中鋁集團黨組成員、副總經理馮貴權的話擲地有聲。